Положение о комитете по имущественным отношениям и строительству Администрации Крестецкого муниципального района

Полномочия Комитета

Комитет обеспечивает исполнение следующих установленных федеральным, областным законодательством и нормативными актами Администрации района полномочий:

1.По вопросам управления муниципальным имуществом Крестецкого района и городского поселения:

1.1.Осуществление учёта объектов муниципальной собственности, ведение реестра муниципальной собственности, внесение изменений в реестр муниципальной собственности, выдача выписок из реестра муниципальной собственности;

1.2.Организация и контроль за выполнением мероприятий по инвентаризации муниципального имущества;

1.3.Организация процедур по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее муниципальному району, и сделок с ним;

1.4.Подготовка предложений и осуществление мероприятий и процедур по организации торгов в порядке приватизации муниципальной собственности, передачи имущества во временное владение и пользование в соответствии с регламентами предоставления соответствующей услуги, контроль за сроками предоставления муниципальной услуги;

1.5.Организация процедур по разграничению государственной и муниципальной собственности, принятия имущества в муниципальную собственность;

1.6.Подготовка проектов правовых актов и иных документов, связанных с передачей объектов из федеральной или областной собственности в муниципальную собственность и из муниципальной собственности в федеральную или государственную собственность в соответствии с действующим законодательством;

с переходом и оформлением прав пользования и владения муниципальным имуществом.

1.7.Организация и осуществление мероприятий по контролю над эффективностью использования, сохранностью и содержанием объектов муниципальной собственности, находящихся в хозяйственном ведении и оперативном управлении, переданных в установленном порядке в пользование другим лицам над действиями по приобретению и прекращению прав собственности муниципального имущества, оперативного управления и хозяйственного ведения;

1.8.Заключение с юридическими и физическими лицами договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества Крестецкого района и городского поселения, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

1.9.Разработка предложений и мероприятий по использованию имущества унитарных предприятий и учреждений, других организаций, имеющих вклады муниципальной собственности, а также предприятий всех видов собственности при решении вопросов о несостоятельности (банкротстве);

1.10.Организация подготовки и проведения аукциона по приватизации муниципального имущества Крестецкого района и городского поселения в соответствии с федеральными законами от 21 декабря 2001 года №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», от 22 июля 2008 года №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

1.11.Разработка с учётом мнения отраслевых органов и внесение на утверждение Думы муниципального района и Совета депутатов городского поселения программы (прогнозного плана) приватизации имущества Крестецкого района и городского поселения;

1.12.Подготовка отчёта о результатах приватизации имущества Крестецкого района и городского поселения;

1.13.Разработка проектов программ в сфере имущественных и земельных отношений и реализация делегированных Комитету мероприятий;

1.14.Организация подготовки документов по передаче жилых помещений в личную собственность и долевую собственность граждан в соответствии с законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;

1.15.Представление имеющейся информации заинтересованным юридическим и физическим лицам в рамках компетенции Комитета в соответствии с действующим законодательством;

1.16.Принятие решения о включении жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования, а также об исключении жилого помещения из указанного фонда на основании пп.4 п.3 ст.19 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положения о муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Крестецкого городского поселения, утверждённого решением Совета депутатов Крестецкого городского поселения от 25.12.2017 №154;

1.17.Принятие решения о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд Крестецкого района с отнесением таких помещений к определённому виду специализированных жилых помещений и об исключении жилых помещений из указанного фонда на основании  пп.2 п.3 ст.19 Жилищного кодекса Российской Федерации;

1.18.Осуществление управления акциями (долями) хозяйственных обществ, находящимися в муниципальной собственности за исключением случаев, когда акции (доли) указанных хозяйственных обществ принадлежат на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления предприятиям, автономным и бюджетным учреждениям или переданы в доверительное управление, а также иных случаев, предусмотренных законодательством;

1.20.Осуществление контроля за эффективностью управления и распоряжения имуществом Крестецкого района и городского поселения в форме проведения проверок фактического наличия, использования по назначению и сохранности имущества.

2.По вопросам землепользования:

2.1.Ведение учёта землепользователей на условиях аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственной собственности до разграничения прав собственности на эти земельные участки;

2.2.Подготовка проектов решений по предоставлению в установленном порядке в аренду земельных участков заявителям в соответствии с действующим законодательством и регламентами предоставления муниципальных услуг;

2.3.Подготовка проектов решений по предоставлению в собственность земельных участков под объектами недвижимого имущества юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям без образования юридического лица, гражданам в установленном порядке;

2.4.Подготовка предложений и осуществление мероприятий и процедур по организации торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков в соответствии с регламентами предоставления соответствующей услуги, осуществление контроля над сроками предоставления муниципальной услуги;

2.5.Осуществление мероприятий и процедур, связанных с изменением вида разрешённого использования земельных участков;

2.6.Осуществление в порядке, установленном законодательством, действий по резервированию земель и изъятию, в том числе путём выкупа, земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд.

2.7.Подготовка проектов решений Думы муниципального района по установлению коэффициентов для начисления арендной платы за пользование земельными участками;

2.8.Формирование предложений по предоставлению земельных участков для реализации инвестиционных проектов;

2.9.Осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель Крестецкого городского поселения и в границах поселений Крестецкого района;

2.10.Резервирование земель и изъятие, в том числе, путем выкупа земельных участков в границах Крестецкого городского поселения для муниципальных нужд;

2.11.Обеспечение выполнения работ, необходимых для создания искусственных земельных участков для муниципальных нужд;

3.По вопросам архитектуры и строительства

3.1.Участие в работе комиссий по вопросам градостроительной деятельности, приёмке объектов капитального строительства (строительство, реконструкция);

3.2.Создание информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории района;

3.3.Проведение:

мониторинга объектов градостроительной деятельности на территории поселений;

публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности;

3.4.Организация работы по подготовке проектов соглашений с поселениями, входящих в состав Крестецкого района, с учётом принятых решений представительными органами поселений и муниципального района о передаче муниципальному району осуществления части своих полномочий за счет межбюджетных трансфертов, предоставляемых из бюджетов этих поселений в бюджет муниципального района.

3.5.Организация и исполнение мероприятий и процедур по переданным поселениями, входящими в состав Крестецкого района, муниципальному району осуществления части своих полномочий в соответствии с соглашениями;

3.6.Организация работы межведомственной комиссии при Администрации района и осуществление  подготовки проектов документов о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, а также о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

4.Учетные функции

4.1.Осуществление полномочий главного администратора доходов бюджета муниципального района, бюджета городского поселения, учёта и контроля за поступлением арендной платы за пользование земельными участками;

4.2.Осуществление полномочий главного администратора доходов бюджета муниципального района, бюджета городского поселения, учёта и контроля за поступлением арендной платы за пользование муниципальным имуществом;

4.3.Осуществление полномочий главного администратора доходов бюджета муниципального района, бюджета городского поселения, учёта и контроля над поступлением доходов от продажи имущества, земельных участков;

4.4.Ведение учёта земельных участков, на которые у муниципального образования Крестецкий муниципальный район возникает право собственности в соответствии с действующим законодательством;

4.5.Проведение информационно-разъяснительной работы по вопросам имущественных и земельных отношений, архитектурной и градостроительной деятельности, приём и консультации граждан по данным вопросам;

4.6.Ведение информационных баз.

5.Организация работы по заключению концессионных соглашений в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года №115-ФЗ «О концессионных соглашениях».